(no subject)

[aleatorius]

я так понимаю что пузырь жилищный в Москве держат чиновники, и они же собственно и заложники пузыря, ибо внешних идиотов видно немного,
пузырь видно тлеет как то, подкармливается таджиками,

государство тут или должно репрессивно жилищный пузырь сдуть, с потерей для чиновников,
или же выкупить сей пузырь - но видно на это денег нету. наверное чиновники ждут нового поколения чиновников, которые на себя долг возьмут, а сами свалят на пенсию на лазурный берег.

Comments

[pascendi.livejournal.com]

Вы в России давно не были, видимо :-)
На самом деле практически только в Москве есть работа.
Поэтому сюда бегом бегут те, кто не может убежать дальше (поближе к Вам) :-).
На выходе, так что -- вполне даже нужны люди.

И пока это так, цены на недвигу в Москве будут расти. И это не "пузырь", а совершенно объективная реальность.

Вот когда "новая Большая Москва" заработает -- посмотрим.

[aleatorius.livejournal.com]

а насколько заселено элитное жилье?

[pascendi.livejournal.com]

Элитное жилье не составляет и 1% от общего объема жилья в Москве и совершенно не делает погоды.
Кстати, по наблюдениям, оно заселено довольно плотно (окна по вечерам светятся).

[schloenski.livejournal.com]

Извините, что встреваю.

Я, конечно, не специалист по жилищному рынку. Но вот имеется наблюдение над жизнью.

В Москве я жил (и живу, когда приезжаю) на востоке, в Перово. И вот у нас недалеко уже так лет десять торчит недостроенная башня этажей на 15. Сияет пустыми окнами, украшает собой пейзаж.

Конечно, это не самое лучшее место. До метро идти где-то минут двадцать или полчаса, если пешком, на автобусе будет 10 минут. С другой стороны парк рядом, погулять можно, инфраструктура в виде магазинов, школ и детсадов налицо, вообще место обжитое.

Как такое может быть с точки зрения экономики?

[pascendi.livejournal.com]

А все очень просто.
Есть экономика -- тенденции, статистика и т.п.

И есть отдельные конкретные ситуации.

В Москве и Подмосковье имеется некоторое количество такого вот недостроя -- фирма начала проект, но вдруг кончились деньги.
Передать недострой кому-то не так просто и не быстро, даже если владельцы хотят это сделать.

[aleatorius.livejournal.com]

и не завязана ли работа на постройку пустого жилья,
т.е. насколько вообще реальна сия работа?

[pascendi.livejournal.com]

Пустое жилье строить тупо НЕГДЕ.
Все, что строится из жилья среднего уровня (здесь это от 4500 долларов за квадратный метр) -- заселяется.

[aleatorius.livejournal.com]

и собственно я в курсе что все подмосковье катается в Москву, уж это весьма было видно давно, во все приезды

[pascendi.livejournal.com]

Я не про "подмосковье катается в Москву", а про планы расширения площади Москвы, которые недавно были утверждены.

Сейчас в основном, кстати, продается жилье не в Москве, а в окрестностях -- по очень приличным уже ценам...